P1050170-min-1.jpg

現地の銀行で外国人はローンを組めるの?ベトナムへの送金方法@ベトナム・ハノイで不動産投資

シンチャオ、こんにちは!

今回は、ベトナムで外国人が不動産物件を購入する際、ローンは組めるのかという疑問に答えていきます。

現状ではローンを組むのは難しい

ベトナムの大手金融機関に聞き取り調査をした所、「ベトナムで外国人が住宅ローンが組めるとは思わない。もし可能であれば、その時は申込者の適格性を確かめるため多くの情報と資料が要求されるだろう。」との回答。別の金融機関では「今まで物件購入の際に外国人が住宅ローンを組んだ例がない。 難しいだろう」との回答でした。

やはり、外国人が住宅ローンをベトナム現地の銀行と組むのは相当難しいようです。もしローンを組むのならベトナムの銀行で組むことになるので当然ですがベトナムに住んでいることが前提になります。現状では日本人がローンを組むことは難しいようです。

ベトナム人の名義でローンを借り、借りる本人は利子などを含めての返済を仲介人のベトナム人にしてもらい、そのベトナム人が銀行に返済することも法律上は可能です。しかしその場合、双方ともに大学卒業していなければならなかったり、代理人のベトナム人に多くの書類の提出が求められます。様々な条件が課せられるため、この方法でローンを借りるのは、代理人とのトラブル等も予想されますしあまり勧められるものではないです。

日本の銀行でローンを組みベトナムの口座に送金は可能

前述のように、外国人が住宅ローンをベトナムの銀行と組むことは相当難しいです。ただし、ベトナムに居住していなくてもベトナムの銀行口座を開設することはできます。(銀行口座の開設方法について詳しくはこちら)
外国人はそれぞれの国の銀行で住宅ローンを組むことができ、ベトナムで開設した口座へ送金することができます。現状、ベトナムでの不動産投資を検討されている方がローンを組む場合、こちらの方法をとるのが現実的な選択肢となるでしょう。

将来的にはローンを組めるようになる?

将来的に法律が明確になればローンを組めるようになる可能性が出てくるでしょう。その時は、顧客の収入や不動産を購入する目的などが考慮され、ローンの審査が行われることが予想されます。

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

CAPTCHA